Assistência Técnica em Ações
A figura do assistente técnico em disputas judiciais e extrajudiciais é atividade que requer além do imprescindível conhecimento técnico, capacidade de argumentação, equilíbrio, poder de síntese, visão estratégica e flexibilidade, de forma a atuar com real eficiência na defesa da parte. Em situações de processos litigiosos, a boa formulação de quesitos pode ser o grande diferencial no desenvolvimento da perícia judicial, e no sucesso das etapas seguintes que estarão sob a condução do preposto.
O trabalho final do LAUDO ou PARECER TÉCNICO do assistente deve se harmonizar com a forma de atuar e de pensar jurídica, uma vez que esta linha de conduta é que estará à frente das demandas.
O desempenho do ASSISTENTE TÉCNICO, que se inicia em fundamentada confiança da parte que o contratou, deve conseguir ao longo das diligências o reconhecimento do perito judicial nas questões que se mostrem pertinentes, e ser merecedor da consideração jurídica em suas manifestações, caso contrário em nada auxiliará no boa solução final da demanda.
A FJS desempenha este papel junto a escritórios de advocacia, empresas e pessoas físicas, no assessoramento das questões técnicas, alheias ao saber jurídico.
Avaliação de Imóveis
A determinação correta do VALOR DO IMÓVEL ou adequado VALOR DE LOCAÇÃO, não é obtido através de simples consultas ao mercado imobiliário, requer capacidade de análise criteriosa da peça a ser avaliada do ponto de vista técnico construtivo, conhecimento profundo das metodologias de avaliação especificadas nas diversas normas técnicas, que somadas às pesquisas mercadológicas dos imóveis na região e das características do local, permitirão ao avaliador obter um resultado que reflita a real situação do bem.
O resultado deste amplo trabalho especializado é a apresentado em um LAUDO DE AVALIAÇÃO completo, com descrições da região e do local do imóvel, características detalhadas do bem, croquis, plantas, cálculos, tabelas, análise do estado de conservação, adequação de uso, pesquisas de mercado, equalizações e ajustes, relatório fotográfico, avaliação por método comparativo e por análise de renda, e conclusão final.
Laudos Técnicos
A FJS executa trabalhos especializados e personalizados de LAUDOS DE ENGENHARIA CIVIL como:
- Laudo pericial
- Laudo de acompanhamento de obras
- Laudo de vizinhança
- Laudo de entrega de obra
- Laudo de avaliação do valor de mercado do imóvel
- Laudo de valor de aluguel
- Laudo de produção antecipada de provas
Perícias
Efetuar a vistoria adequada para emissão de um LAUDO DE ANÁLISE DE PATOLOGIAS, que em muitos casos possuem diversas características, para apuração das causas que as motivaram, contendo estudos de interferências, afirmações de direitos, previsões de consequências, efetuando a tradução da linguagem técnica de forma a apresentar ao leitor final, leigo ou especializado, um relatório abrangente, objetivo e esclarecedor, só pode ser executado com alto teor de especialidade.
Um laudo pericial requer do profissional responsável profundo conhecimento técnico, experiência prática e equilíbrio, para que o LAUDO ou PARECER contenham em suas conclusões e respostas aos quesitos, confiabilidade, coerência e transparência necessárias ao perfeito atendimento dos objetivos almejados e solicitações feitas.
A FJS efetua laudos no âmbito forense e amigável, atuando também como ASSISTENTE TÉCNICO junto a escritórios de advocacia, empresas, condomínios e pessoas físicas.
Vistorias Prediais
A inspeção predial promove a verificação geral da edificação para avaliar suas condições técnicas, funcionais e de conservação, visando diagnosticar as possíveis patologias existentes e orientar a manutenção predial.
Um LAUDO DE INPEÇÃO PREDIAL contém tópicos diversos como a descrição minuciosa do imóvel, sua documentação, informações obtidas nas pesquisas junto aos usuários, descrição de anomalias construtivas e classificação de seu grau de risco, orientações técnicas e respectivas escala de prioridades de serviços corretivos e de manutenção, com relatório fotográfico amplo e comentado, além de anexos técnicos necessários em cada caso.
Um laudo bem executado de inspeção predial, colabora com a prevenção de acidentes, orienta a manutenção adequada, cria regras e métodos facilitando a administração predial, aumenta as garantias, reduz custos de seguro e potencializa a valorização imobiliária.
